185 000 €
T3
105 m²
CARPENTRAS
84200
Retirée
+11%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 105 m²
CARPENTRAS (84200) • Lègue-Pous du Plan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
13 860 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS
1 835-1 985€
142j
1 982-2 132€
113j
2 120-2 270€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 147 Rue Du College | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 09/12/2025 | 94 Pl Aristide Briand | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 29/10/2025 | 185 Bd Pasteur | 155 660 € | 93 m² | 1 674 € |
| 10/10/2025 | 175 Bd Jean Louis Passet | 120 150 € | 107 m² | 1 123 € |
| 09/09/2025 | 42 Bd Du Nord | 46 000 € | 90 m² | 511 € |
| 30/07/2025 | 54 Rue Raspail | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Moricelly | 130 050 € | 108 m² | 1 204 € |
| 24/07/2025 | 94 Pl Aristide Briand | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Terradou | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/06/2025 | 57 Rue Moricelly | 36 924 € | 105 m² | 352 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Porte De Monteux | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Albin Durand | 401 000 € | 88 m² | 4 557 € |
| 17/03/2025 | 26 Bd Albin Durand | 186 750 € | 96 m² | 1 945 € |
| 14/03/2025 | 1270 Av Du Comtat Venaissin | 177 330 € | 101 m² | 1 756 € |
| 06/03/2025 | 133 Rue Du Vieil Hopital | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |