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À VENDRE - Appartement T3 pour investissement locatif - Carpentras - À VENDRE - Appartement T3 pour investissement locatif - CarpentrasSitué quartier Notre Dame de santé à Carpentr...
364 Avenue Notre-Dame de Santé 84200 Carpentras
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkSY3 Actuel
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105 000 € | - |
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#bkSFR
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105 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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95 000 € | 1 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue David Guillabert | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 30/12/2025 | 22b Bd Louis Giraud | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Waton | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 22/12/2025 | 122 Av Victor Hugo | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 18/12/2025 | 80 All Des Acacias | 54 000 € | 64 m² | 844 € |
| 18/12/2025 | 160 Rue Colette | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 16/12/2025 | 167 Imp George Sand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 11/12/2025 | 65 Rue Du Doc Paccard | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue De L Eveche | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 04/12/2025 | 417 Av Du Mont Ventoux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 25/11/2025 | 129 Bd De La Gare | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/11/2025 | 85 Bd Gambetta | 79 400 € | 65 m² | 1 222 € |
| 14/11/2025 | 57 Rue Moricelly | 57 166 € | 56 m² | 1 021 € |
| 14/11/2025 | 40 Av Pierre Semard | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 12/11/2025 | 9026 Rue Olivier De Serres | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |