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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Au centre ville de Carpentras appartement de 62 m²entièrement refait. C'est un appartement en duplex, il est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble. Petite copropriété avec 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARPENTRAS
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84 000 € | 1 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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84 000 € | 1 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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86 000 € | 1 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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79 500 € | 1 104 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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79 500 € | 1 104 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22b Bd Louis Giraud | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue David Guillabert | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Waton | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 18/12/2025 | 80 All Des Acacias | 54 000 € | 64 m² | 844 € |
| 18/12/2025 | 160 Rue Colette | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 16/12/2025 | 167 Imp George Sand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 11/12/2025 | 65 Rue Du Doc Paccard | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue De L Eveche | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 04/12/2025 | 417 Av Du Mont Ventoux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 25/11/2025 | 129 Bd De La Gare | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/11/2025 | 85 Bd Gambetta | 79 400 € | 65 m² | 1 222 € |
| 14/11/2025 | 40 Av Pierre Semard | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 14/11/2025 | 57 Rue Moricelly | 57 166 € | 56 m² | 1 021 € |
| 12/11/2025 | 9026 Rue Olivier De Serres | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 05/11/2025 | 68 Rue Alfred Michel | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |