277 700 €
Maison
410 m²
CARPENTRAS
84200
-72%
vs marché
677
€/m²
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Maison • 410 m²
CARPENTRAS (84200)
Jardin
À Carpentras, dans un secteur calme et agréable, Les Maisons Provence Occitanie vous proposent de découvrir ce projet terrain + maison. Implanté sur un terrain de 410 m², ce projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 681 €
Prix net vendeur
267 019 €
Frais de notaire
+20 140 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 840 €
Capital à emprunter
297 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 46 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,49%
54 120 €/an
Rendement net
12,45%
après charges
Cashflow
+1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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