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Charmante maison de village avec garage et cour intérieure à CCARPENTRAS - EXCLUSIVITE Au coeur de Carpentras, découvrez cette charmante maison de village aux nombreux atouts. Véri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARPENTRASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9011 Rue Joseph Roumanille | 213 797 € | 85 m² | 2 515 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Saint Lazare | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/12/2025 | 868 Av Saint Roch | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/12/2025 | 116 Rue Balzac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 03/12/2025 | 252 All Du Diamant Noir | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Restanques | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 26/11/2025 | 669 Av Du Comtat Venaissin | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 14/11/2025 | 128 Rue Du Clos Saint Labre | 52 500 € | 114 m² | 461 € |
| 28/10/2025 | 407 Av John F Kennedy | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 21/10/2025 | 55 Rue Albert Josselme | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 15/10/2025 | 304 Av Pont Des Fontaines | 157 440 € | 90 m² | 1 749 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Marcel Boussac | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 160 Rue Du Basilic | 234 000 € | 84 m² | 2 786 € |
| 01/10/2025 | 40 Rue De La Cerisaie | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/09/2025 | 10 Che De Lira | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |