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CARPENTRAS - SAINT-ANDRE MAISON DE VILLE ANNEES 70 T6 DE 115M² EVOLUTIFS SUR 370M² DE TERRAIN PISCINABLE ACTUELLEMENT COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS Dans un quartier prisé pour son env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARPENTRAS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARPENTRAS
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 116 Rue Balzac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 03/12/2025 | 252 All Du Diamant Noir | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 02/12/2025 | 217 Rue Olivier De Serres | 240 700 € | 129 m² | 1 866 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Restanques | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 26/11/2025 | 669 Av Du Comtat Venaissin | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 21/11/2025 | 48 Rue Des Templiers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 14/11/2025 | 128 Rue Du Clos Saint Labre | 52 500 € | 114 m² | 461 € |
| 28/10/2025 | 407 Av John F Kennedy | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 325 Che Du Vieux Bounias | 558 050 € | 131 m² | 4 260 € |
| 29/09/2025 | 81 Bd De Souville | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Jacqueline Auriol | 254 000 € | 93 m² | 2 731 € |
| 22/09/2025 | 312 Che De La Legue | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 19/09/2025 | 514 Rte De Caromb | 251 250 € | 93 m² | 2 702 € |
| 16/09/2025 | 432 Bd Monticelli | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 15/09/2025 | 349 Av Pierre De Coubertin | 229 950 € | 93 m² | 2 473 € |