440 000 €
T5
176 m²
CAROMB
84330
-17%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
CAROMB (84330) • Caromb
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 923 €
Prix net vendeur
423 077 €
Frais de notaire
+30 844 €
Émoluments
4 533 €
Droits & taxes
24 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 844 €
Capital à emprunter
470 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 163 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 216 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
23 232 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAROMB ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAROMB Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAROMB
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440 000 € | 2 500 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 CAROMB
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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383 000 € | 2 189 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 CAROMB
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CAROMB
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CAROMB
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CAROMB
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CAROMB
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379 000 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 369 Che De L Arinier | 842 300 € | 198 m² | 4 254 € |
| 24/10/2025 | 55 Imp Des Agroufiouns | 779 400 € | 143 m² | 5 450 € |
| 29/09/2025 | 299 Che De Crillon | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 02/01/2025 | 235 Chemin De Crillon | 593 000 € | 160 m² | 3 706 € |
| 19/12/2024 | 5640 Rue Du Bout De L Eau | 200 000 € | 208 m² | 962 € |
| 30/09/2024 | 6800f Notre Dame | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 23/07/2024 | 6053 Rte De Mazan | 375 000 € | 163 m² | 2 301 € |
| 12/07/2024 | 815 Ach Ancien Chem De Carpentras | 460 780 € | 140 m² | 3 291 € |
| 26/06/2024 | 487 Che Du Bouquier | 660 646 € | 178 m² | 3 711 € |
| 30/04/2024 | 115 Crs De La Republique | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 17/04/2024 | 39 Che De Crillon | 311 500 € | 140 m² | 2 225 € |
| 23/01/2024 | 424 Saint Ambroise | 633 029 € | 158 m² | 4 007 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Coste Vaisselle | 403 883 € | 183 m² | 2 207 € |
| 07/08/2023 | 31 Imp Des Belles De Mai | 236 000 € | 143 m² | 1 650 € |