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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Très belle maison de plain-pied sur 84m² à Caromb, avec un terrain plat de 460m². Construite en 1975 et bien entretenue, cette demeure offre un espace salon, salle à manger spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAROMB ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAROMB Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAROMB
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CAROMB
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211 000 € | 2 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Che De Crochan | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 18/12/2025 | 47 Che De L Arinier | 341 200 € | 80 m² | 4 265 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De La Sarriette | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 17/11/2025 | 74 Rue Des Grandes Aires | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 17/10/2025 | 82 Petit Chemin Des Pres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/09/2025 | 90 Rue Joseph Chevenier | 326 000 € | 101 m² | 3 228 € |
| 26/09/2025 | 34 Imp De La Farigoule | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 18/09/2025 | 95 Rte De Mazan | 397 500 € | 93 m² | 4 274 € |
| 16/09/2025 | 57 Crs De La Republique | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 22/08/2025 | 954 Av Charles De Gaulle | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 11/08/2025 | 8000f Saint Etienne | 341 500 € | 93 m² | 3 672 € |
| 11/07/2025 | 17 Prom Du Mont Ventoux | 339 148 € | 90 m² | 3 768 € |
| 30/06/2025 | 70 Rue Des Lavandes | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 10/06/2025 | 8 Gr Grand Rue | 198 300 € | 90 m² | 2 203 € |