220 000 €
T6
100 m²
CAROMB
84330
-29%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CAROMB (84330) • Caromb
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAROMB ↗ +4.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAROMB Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Che De Crochan | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 18/12/2025 | 47 Che De L Arinier | 341 200 € | 80 m² | 4 265 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De La Sarriette | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 17/11/2025 | 74 Rue Des Grandes Aires | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 03/11/2025 | 5454 Le Village | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 17/10/2025 | 82 Petit Chemin Des Pres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/10/2025 | 95 Rue Des Lavandes | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 30/09/2025 | 90 Rue Joseph Chevenier | 326 000 € | 101 m² | 3 228 € |
| 18/09/2025 | 95 Rte De Mazan | 397 500 € | 93 m² | 4 274 € |
| 16/09/2025 | 57 Crs De La Republique | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 03/09/2025 | 57 Imp Frederic Mistral | 355 150 € | 118 m² | 3 010 € |
| 11/08/2025 | 8000f Saint Etienne | 341 500 € | 93 m² | 3 672 € |
| 25/07/2025 | 182 Che Des Pres | 330 500 € | 105 m² | 3 148 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Couvent | 218 500 € | 119 m² | 1 836 € |
| 11/07/2025 | 17 Prom Du Mont Ventoux | 339 148 € | 90 m² | 3 768 € |