277 480 €
Bien
170 m²
CARO
56140
N/A
vs marché
1 632
€/m²
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Créer un compte gratuit277 480 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
CARO (56140) • Caro
Jardin
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Bois
CARO - Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons de cara...
5 Virval 56140 Caro
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 213 €
Prix net vendeur
264 267 €
Frais de notaire
+19 951 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 431 €
Capital à emprunter
297 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 30 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 313 200 € | 45 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 71 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 103 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 136 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
22 440 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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