379 000 €
T7
160 m²
CARO
56140
+71%
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CARO (56140) • Caro
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 577 €
Prix net vendeur
364 423 €
Frais de notaire
+26 820 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 820 €
Capital à emprunter
405 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 63 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 99 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
21 120 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/11/2025 | 5494 Le Bois Ruault | 175 000 € | 190 m² | 921 € |
| 18/09/2025 | 5271 Che Perrine Thomas | 89 140 € | 140 m² | 637 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Saint Nicolas | 50 000 € | 175 m² | 286 € |
| 28/09/2024 | 5306 La Mouliere | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 10/05/2024 | 5394 Le Ramponet | 145 000 € | 187 m² | 775 € |