744 000 €
Maison
CARNON PLAGE
34280
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
CARNON PLAGE (34280)
Caractéristiques en cours de récupération
Villas sur mesure, à deux pas du rivage - Carnon
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 429 €
Prix net vendeur
708 571 €
Frais de notaire
+50 425 €
Émoluments
7 270 €
Droits & taxes
41 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 425 €
Capital à emprunter
794 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 496 €/mois | 28 776 €/mois | 797 664 € | 82 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 836 400 € | 121 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 041 €/mois | 15 276 €/mois | 907 380 € | 192 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 986 400 € | 271 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 358 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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