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115 000 €
T1 25 m²
CARNON PLAGE 34280
N/A vs marché
4 600 €/m²

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115 000

Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²

CARNON PLAGE (34280)
Étage 6e étage
Copropriété 285 lots
Jardin

Appartement Mauguio 1 pièce(s) 25 m².Nouveauté à la vente chez l'Adresse Saint-Roch !Tout près du Port et de la plage de Carnon, un magnifique studio avec vue sur mer.L'appartement...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 115 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -7 523 €
Prix net vendeur 107 477 €
Frais de notaire +9 198 €
Émoluments 1 507 €
Droits & taxes 6 341 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 198 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 198 €
Capital à emprunter 124 198 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 092 €/mois 3 309 €/mois 131 040 € 19 262 € 3,25%
15 ans 791 €/mois 2 397 €/mois 142 380 € 30 602 € 3,35%
20 ans 645 €/mois 1 955 €/mois 154 800 € 43 022 € 3,45%
25 ans 563 €/mois 1 706 €/mois 168 900 € 57 122 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
3 300 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an
Charges copro. NR 150 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 231 €/an
GLI (2,5%) 83 €/an
Vacance locative 275 €/an
Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).