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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 160 m²
Appartement 4 pièces d’une superficie Carrez de 160,75 m², issu de la réunion de deux lots de copropriété, situé au dernier étage d’une résidence idéalement implantée dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 594 €/mois | 162 406 €/mois | 4 501 896 € | 473 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 367 €/mois | 119 294 €/mois | 4 724 040 € | 695 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 504 €/mois | 86 376 €/mois | 5 130 720 € | 1 102 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 261 €/mois | 70 488 €/mois | 5 582 640 € | 1 554 080 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 276 €/mois | 61 442 €/mois | 6 082 800 € | 2 054 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARNOLES ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARNOLES Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 104 Av De La Cote D Azur | 416 667 € | 134 m² | 3 109 € |
| 28/08/2025 | 51b Prom Robert Schuman | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 25/07/2025 | 15 Av N Dame Bon Voyage | 1 780 000 € | 180 m² | 9 889 € |
| 03/04/2025 | 3 Rte De La Torraca | 1 600 000 € | 131 m² | 12 214 € |
| 07/03/2025 | 75 Che Des Grottes | 5 400 000 € | 130 m² | 41 538 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Grimaldi | 2 520 000 € | 160 m² | 15 750 € |
| 16/01/2025 | 25 Av Winston Churchill | 900 000 € | 149 m² | 6 040 € |
| 07/10/2024 | 7 All Monte Cristo | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 06/09/2024 | 3 Rte De La Torraca | 1 500 000 € | 131 m² | 11 450 € |
| 29/07/2024 | 16 Av Paul Doumer | 2 700 000 € | 157 m² | 17 197 € |
| 12/07/2024 | 122 Av Des Geraniums | 595 122 € | 131 m² | 4 543 € |
| 19/01/2024 | 24 Av Varavilla | 3 150 000 € | 135 m² | 23 333 € |
| 20/11/2023 | 131q Av De Verdun | 756 250 € | 140 m² | 5 402 € |