5 300 000 €
Bien
264 m²
CARNOLES
06190
N/A
vs marché
20 076
€/m²
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Créer un compte gratuit5 300 000 €
Bien • 8 pièces • 264 m²
CARNOLES (06190)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
G
354 kWh/m²
GES
G
103 kg CO₂
Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose : Une villa ultra moderne avec vue dominante sur les hauteurs de Roquebrune, dans un quartier calme et recherché, tout en ét...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-252 381 €
Prix net vendeur
5 047 619 €
Frais de notaire
+348 032 €
Émoluments
48 873 €
Droits & taxes
297 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 648 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 648 032 €
Capital à emprunter
5 648 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 625 €/mois | 204 924 €/mois | 5 680 500 € | 597 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 673 €/mois | 150 524 €/mois | 5 960 760 € | 877 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 966 €/mois | 108 988 €/mois | 6 473 880 € | 1 390 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 350 €/mois | 88 939 €/mois | 7 044 000 € | 1 960 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 584 €/mois | 77 527 €/mois | 7 675 200 € | 2 591 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
34 848 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-31 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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