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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARNOLES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43b Av Paul Doumer | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 55 Prom Robert Schuman | 221 000 € | 26 m² | 8 500 € |
| 22/12/2025 | 1117 Rue Antoine Peglion | 233 350 € | 40 m² | 5 834 € |
| 19/12/2025 | 224 Av Aristide Briand | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 19/12/2025 | 921 Av Bellevue | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 18/12/2025 | 16 Av Paul Doumer | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 16/12/2025 | 209 Av Aristide Briand | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 15/12/2025 | 211 Av Aristide Briand | 235 000 € | 36 m² | 6 528 € |
| 12/12/2025 | 256 Av Aristide Briand | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 11/12/2025 | 14 Av Louis Laurens | 570 000 € | 38 m² | 15 000 € |
| 09/12/2025 | 236 Av Aristide Briand | 253 500 € | 39 m² | 6 500 € |
| 05/12/2025 | 16 Av N Dame Bon Voyage | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 05/12/2025 | 935 Rue Antoine Peglion | 372 900 € | 61 m² | 6 113 € |
| 05/12/2025 | 53 Prom Robert Schuman | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 9007 All Devars Du Mayne | 167 500 € | 28 m² | 5 982 € |