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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Dans une résidence de standing, situé au coeur du quartier de la plage, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55,69 m² - Loi Carrez - avec une terrasse de 9,71 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 344 568 € | 36 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 53 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 118 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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296 800 € | 5 300 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43b Av Paul Doumer | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 22/12/2025 | 1117 Rue Antoine Peglion | 233 350 € | 40 m² | 5 834 € |
| 19/12/2025 | 921 Av Bellevue | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 18/12/2025 | 16 Av Paul Doumer | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 15/12/2025 | 211 Av Aristide Briand | 235 000 € | 36 m² | 6 528 € |
| 12/12/2025 | 256 Av Aristide Briand | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 11/12/2025 | 14 Av Louis Laurens | 570 000 € | 38 m² | 15 000 € |
| 09/12/2025 | 236 Av Aristide Briand | 253 500 € | 39 m² | 6 500 € |
| 05/12/2025 | 935 Rue Antoine Peglion | 372 900 € | 61 m² | 6 113 € |
| 05/12/2025 | 53 Prom Robert Schuman | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 16 Av N Dame Bon Voyage | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 01/12/2025 | 583 Che Du Vallonet | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 28/11/2025 | 274 Av Des Genets | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 27/11/2025 | 85 Av Des Orchidees | 276 000 € | 53 m² | 5 208 € |
| 25/11/2025 | 121b Av De Verdun | 636 500 € | 71 m² | 8 965 € |