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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Veronique Martin vous propose: Roquebrune-Cap-Martin – Appartement 3 pièces avec vue mer et parking Situé dans le très prisé quartier du Hameau , ce 3 pièces de 60 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 960 €/mois | 21 091 €/mois | 584 640 € | 60 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 89 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 202 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 267 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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550 000 € | 8 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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580 000 € | 7 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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499 000 € | 6 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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499 000 € | 6 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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497 000 € | 6 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43b Av Paul Doumer | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 22/12/2025 | 1117 Rue Antoine Peglion | 233 350 € | 40 m² | 5 834 € |
| 19/12/2025 | 921 Av Bellevue | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 18/12/2025 | 16 Av Paul Doumer | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 15/12/2025 | 111 Av Pierre Curie | 920 000 € | 79 m² | 11 646 € |
| 12/12/2025 | 256 Av Aristide Briand | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 05/12/2025 | 53 Prom Robert Schuman | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 16 Av N Dame Bon Voyage | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 05/12/2025 | 935 Rue Antoine Peglion | 372 900 € | 61 m² | 6 113 € |
| 01/12/2025 | 583 Che Du Vallonet | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 28/11/2025 | 274 Av Des Genets | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 27/11/2025 | 85 Av Des Orchidees | 276 000 € | 53 m² | 5 208 € |
| 25/11/2025 | 121b Av De Verdun | 636 500 € | 71 m² | 8 965 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 539 100 € | 70 m² | 7 701 € |
| 10/11/2025 | 196 Av De Verdun | 365 000 € | 55 m² | 6 636 € |