Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 96 m²
Magnifique maison de 96m² sur le plateau du cap martin, comprenant 3 chambres, deux salles de douche, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, un pigeonnier, un grand garage...
4 Avenue Sylvio de Monléon 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 257 €/mois | 49 264 €/mois | 1 365 588 € | 141 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 1 431 960 € | 207 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 553 580 € | 329 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 1 696 320 € | 472 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 1 848 300 € | 624 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 59 Mte Des Grottes | 3 300 000 € | 78 m² | 42 308 € |
| 29/10/2025 | 192 Che Des Ortas | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 29/09/2025 | 22 Av De La Pinede | 950 000 € | 100 m² | 9 500 € |
| 18/09/2025 | 3 Av Winston Churchill | 870 000 € | 93 m² | 9 355 € |
| 24/06/2025 | 9008 Che Du Buse | 2 300 000 € | 103 m² | 22 330 € |
| 13/06/2025 | 3496b Prom De La 1ere Dfl | 1 170 000 € | 110 m² | 10 636 € |
| 03/06/2025 | 133 Av De Verdun | 628 300 € | 86 m² | 7 306 € |
| 05/05/2025 | 9003 Av Centrale | 870 000 € | 102 m² | 8 529 € |
| 04/04/2025 | 66 Esc De Corinthille | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 24/02/2025 | 662 Rte De La Turbie | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 21/02/2025 | 3176 Prom De La 1ere Dfl | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Louis Laurens | 1 950 000 € | 106 m² | 18 396 € |
| 10/12/2024 | 14 Av Du Val De Vesqui | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 22/11/2024 | 151 Esc De Pretto | 1 060 000 € | 90 m² | 11 778 € |
| 29/10/2024 | 28 Av Marie Henriette | 2 500 000 € | 116 m² | 21 552 € |