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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Au coeur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, dans une zone piétonne très calme, appartement atypique situé au dernier étage, à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 42 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 62 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE0K0 Actuel
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375 000 € | - |
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#aLgdJ
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375 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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405 000 € | 5 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 921 Av Bellevue | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 15/12/2025 | 111 Av Pierre Curie | 920 000 € | 79 m² | 11 646 € |
| 15/12/2025 | 182 Rue Claude Debussy | 535 000 € | 86 m² | 6 221 € |
| 12/12/2025 | 17 Prom Du Cap | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 05/12/2025 | 935 Rue Antoine Peglion | 372 900 € | 61 m² | 6 113 € |
| 28/11/2025 | 274 Av Des Genets | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 25/11/2025 | 121b Av De Verdun | 636 500 € | 71 m² | 8 965 € |
| 25/11/2025 | 10 Av Paul Doumer | 1 170 000 € | 81 m² | 14 444 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue Des Citronniers | 539 100 € | 70 m² | 7 701 € |
| 10/11/2025 | 247 Che Du Vallonet | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 06/11/2025 | 2 Av General Leclerc | 346 300 € | 70 m² | 4 947 € |
| 03/11/2025 | 39 Prom Robert Schuman | 395 000 € | 58 m² | 6 810 € |
| 06/10/2025 | 16 Av N Dame Bon Voyage | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 06/10/2025 | 69 Av Paul Doumer | 685 000 € | 95 m² | 7 211 € |
| 22/09/2025 | 45 Av Paul Doumer | 965 000 € | 90 m² | 10 722 € |