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235 210 €
Bien 70 m²
CARNOLES 06190
N/A vs marché
3 360 €/m²

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235 210

Bien • 3 pièces • 70 m²

CARNOLES (06190) • Chemin du Vallonet
DPE C 77 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

NUE PROPRIÉTÉ USUFRUIT PROCHE DES PLAGES Age : Femmes de 69 et 92 ans Bouquet : 235210 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 235210 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propr...

5 Avenue Victor Hugo 06190 Roquebrune-Cap-Martin

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 235 210 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 200 €
Prix net vendeur 224 010 €
Frais de notaire +17 190 €
Émoluments 2 624 €
Droits & taxes 13 216 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 400 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 400 €
Capital à emprunter 252 400 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 022 €/mois 9 158 €/mois 253 848 € 26 688 € 3,20%
10 ans 2 220 €/mois 6 727 €/mois 266 400 € 39 240 € 3,25%
15 ans 1 607 €/mois 4 870 €/mois 289 260 € 62 100 € 3,35%
25 ans 1 143 €/mois 3 464 €/mois 342 900 € 115 740 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
9 240 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).