5 950 000 €
Bien
238 m²
CARNOLES
06190
Retirée
N/A
vs marché
25 000
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 238 m²
CARNOLES (06190)
Piscine
Calme
Terrasse
Magnifique villa contemporaine neuve, aux prestations haut de gamme, de 238 m² avec piscine, au calme absolu, dans un domaine privé et sécurisé. Position dominante avec une vue féé...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-283 333 €
Prix net vendeur
5 666 667 €
Frais de notaire
+390 491 €
Émoluments
54 808 €
Droits & taxes
334 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 340 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 340 491 €
Capital à emprunter
6 340 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 916 €/mois | 230 048 €/mois | 6 376 944 € | 670 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 55 763 €/mois | 168 979 €/mois | 6 691 560 € | 985 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 40 375 €/mois | 122 348 €/mois | 7 267 500 € | 1 561 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 32 949 €/mois | 99 845 €/mois | 7 907 760 € | 2 201 319 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 28 721 €/mois | 87 033 €/mois | 8 616 300 € | 2 909 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
31 416 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-35 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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