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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
MaisonDans un petit village en campagne de Carnoët, non loin de la Vallée des Saints et de la forêt de Fréau jolie longère en pierres sous ardoises comprenant: - Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 842 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 32 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CARNOET ↗ +4.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNOET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnKt3 Actuel
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120 750 € | - |
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#bnAWs
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120 750 € | - |
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#bsyvi
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115 000 € | -4,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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121 000 € | 1 052 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE NEUVE
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CALLAC
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118 500 € | 1 162 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 CALLAC
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118 500 € | 1 150 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 CALLAC
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118 500 € | 1 162 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLAC
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118 500 € | 1 162 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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125 700 € | 1 093 € | 115 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Kernivinen | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 30/04/2025 | 3 Kergarn | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/04/2025 | 1 Coz Angle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 25/03/2025 | 7 Pont Lochrist | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Penity | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 13/08/2024 | 1 Pontroel | 141 400 € | 110 m² | 1 285 € |
| 29/06/2024 | 1 La Ville Neuve | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 26/06/2024 | 2 Le Buennou | 61 862 € | 120 m² | 516 € |
| 02/10/2023 | 4 Penity | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |