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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée dans un cadre paisible à Carnoët, Côtes-d'Armor. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 8 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNOET ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARNOET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 27 Rue Principale | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/10/2025 | 1 Kernivinen | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue De La Poste | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 30/06/2025 | 1 Montenegro | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/02/2025 | 5 Kernivinen | 34 300 € | 62 m² | 553 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Penity | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Puits | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 17/10/2024 | 8 Le Buennou | 69 200 € | 50 m² | 1 384 € |
| 09/10/2024 | 1 Quinquis Simon | 140 900 € | 64 m² | 2 202 € |
| 23/08/2024 | 5 Hereot | 52 000 € | 66 m² | 788 € |
| 05/07/2024 | 4 Le Rest | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 5300 Kerherve Lan | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 22/02/2024 | 3 Imp Des Cerisiers | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 13/02/2024 | 2 Locmiquel | 48 000 € | 72 m² | 667 € |
| 15/12/2023 | 5598 Rostang Bras | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |