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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Nathalie Beels () vous propose : ***RARE SUR LE SECTEUR*** CENTRE VILLE DE LAGNYAppartement de 44 m² environ refait à neufA 3 minutes à pied de la place de la fontaine...
21 Rue Vacheresse 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0W1t Actuel
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189 000 € | - |
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#avKwV
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189 000 € | - |
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#aFHxL
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189 000 € | - |
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Gambetta | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Saint Denis | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Sauveur | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Jeanne D Arc | 136 000 € | 53 m² | 2 566 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Jacques Le Paire | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Du Docteur Nicole Mangin | 124 789 € | 63 m² | 1 981 € |
| 03/12/2025 | 2 All Antoinette | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 03/12/2025 | 130 Rue Saint Denis | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Du Clos Des Vignes | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € |
| 01/12/2025 | 6 Bd Charpentier | 243 300 € | 43 m² | 5 658 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Marches | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Marches | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 14/11/2025 | 4 Pl Marchande | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue Lenotre | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 07/11/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 203 173 € | 55 m² | 3 694 € |