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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
A Vendre - Saint Laurent De Terregatte - Maison 138 m² - DépedaSituée au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, à moins de 5 km de DUCEY et de tous ses comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 95 Rue De La Liberation - St-jame | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Du Clos Tardif - St-james | 167 000 € | 126 m² | 1 325 € |
| 05/12/2025 | 3 La Hamelinais - Montanel | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue De Fougeres - St-james | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 14/10/2025 | 7 Plomb - La Croix-avranchin | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 25/09/2025 | 7 La Moire - Vergoncey | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 27/08/2025 | 5671 La Besliviere - St-james | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Pave - Croix-avranchin | 65 500 € | 120 m² | 546 € |
| 26/06/2025 | 4 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 500 € | 115 m² | 1 170 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De La Croix Boisee Argouge | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 13/03/2025 | 30 Rue De Rennes - Montanel | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Mont - St-james | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 16/12/2024 | 1 La Butte - Croix-avranchin | 191 600 € | 117 m² | 1 638 € |