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Créer un compte gratuitMaison • 39 m²
Située au calme de la campagne et à 3 min de Saint James ; Ancienne maison en pierre à restaurer, mitoyenne d'un côté, composée d'une entrée sur séjour avec cheminée et une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JAMES
|
32 400 € | 853 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5768 Leblet - St-james | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 17/11/2025 | 23 Rue Du Petit Village - St-jame | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 20/10/2025 | 5062 La Jambuais - Carnet | 45 000 € | 49 m² | 918 € |
| 08/10/2025 | 5631 La Moisenais - St-james | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 15/07/2025 | 5246 Les Clerets - Argouges | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Pendante - St-james | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 15/05/2025 | 12 Rte De St Hilaire - St-james | 42 500 € | 25 m² | 1 700 € |
| 17/03/2025 | 2 Le Boulay - Montanel | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 05/03/2025 | 24 Rue Du Mont - St-james | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Martial Gerard - St-james | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Du Gen De Gaulle - St-jame | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 29/01/2025 | 1 L Etang - Montanel | 51 000 € | 36 m² | 1 417 € |
| 06/12/2024 | 2 La Palliere - Villiers-pre | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 29/11/2024 | 11b Rue Du Theil - St-james | 142 500 € | 32 m² | 4 453 € |
| 24/10/2024 | 1 Le Corblu - Montanel | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |