Maison • 8 pièces • 180 m²

CARNET (50240)

Terrain 3 224 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 224 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 615 €

Prix net vendeur 215 385 €

Frais de notaire +16 598 €

Émoluments 2 541 €

Droits & taxes 12 707 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 240 598 €

Capital à emprunter 240 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 881 €/mois	8 730 €/mois	242 004 €	25 466 €	3,20%
10 ans	2 116 €/mois	6 412 €/mois	253 920 €	37 382 €	3,25%
15 ans	1 532 €/mois	4 642 €/mois	275 760 €	59 222 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 256 €/mois	3 806 €/mois	301 440 €	84 902 €	3,50%
25 ans	1 096 €/mois	3 321 €/mois	328 800 €	112 262 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 8p, CARNET — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ST JAMES	211 500 €	975 €	217 m²	8	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/08/2025	87 Rue De La Liberation - St-jame	98 500 €	174 m²	566 €
30/05/2025	5625 Launay - St-james	170 000 €	184 m²	924 €
09/10/2024	13 Rue Du Tram - St-james	343 500 €	168 m²	2 045 €
04/04/2024	2 Rue De La Liberation - St-jame	378 000 €	195 m²	1 938 €
08/12/2023	1 Rte Des Ecoles - Vergoncey	134 000 €	150 m²	893 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).