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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 150 m²
Ancienne ferme avec bâtiments attenants et dépendance en pierre, à réhabiliter composée d'une ancienne étable avec grenier au-dessus.Maison en pierres avec deux pièces principales ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNET ↘ -25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARNET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 95 Rue De La Liberation - St-jame | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Du Clos Tardif - St-james | 167 000 € | 126 m² | 1 325 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue De Fougeres - St-james | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 27/08/2025 | 5671 La Besliviere - St-james | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 19/08/2025 | 87 Rue De La Liberation - St-jame | 98 500 € | 174 m² | 566 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Pave - Croix-avranchin | 65 500 € | 120 m² | 546 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De La Croix Boisee Argouge | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 30/08/2024 | 19 La Chosniere Villiers-pre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue De Dierge - St-james | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 5 Bas Mouraine Croix-avranch | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Pommiers - St-james | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 85 Rue De La Liberation - St-jame | 90 000 € | 135 m² | 667 € |