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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 180 m²
vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble avec un beau potentiel d'investissement à SAINT-LAURENT-DE-TERREGATTE (50240), avec une surface au sol d'environ 100m² sur trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 722 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 482 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 062 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 87 Rue De La Liberation - St-jame | 98 500 € | 174 m² | 566 € |
| 30/05/2025 | 5625 Launay - St-james | 170 000 € | 184 m² | 924 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De La Liberation - St-jame | 378 000 € | 195 m² | 1 938 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 000 € | 150 m² | 893 € |