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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
L'agence Orfèvre immobilier a le plaisir de vous faire découvrir au coeur du charmant village de Carnas, ce bien offrant un fort potentiel !Il est composé d'une maison d'habitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5036 Le Village | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 20/01/2025 | 5227 Che Du Chateau D'eau | 370 470 € | 60 m² | 6 175 € |
| 07/01/2025 | 5115 Massargues Et Les Faisses | 274 900 € | 86 m² | 3 197 € |
| 13/06/2024 | 5174 Massargues Et Les Faisses | 165 900 € | 59 m² | 2 812 € |