465 200 €
Bien
114 m²
CARNAS
30260
N/A
vs marché
4 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 200 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
CARNAS (30260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 152 €
Prix net vendeur
443 048 €
Frais de notaire
+32 213 €
Émoluments
4 724 €
Droits & taxes
26 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 413 €
Capital à emprunter
497 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 500 304 € | 52 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 77 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
15 048 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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