184 900 €
Bien
874 m²
CARNAS
30260
N/A
vs marché
212
€/m²
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Bien • 874 m²
CARNAS (30260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 805 €
Prix net vendeur
176 095 €
Frais de notaire
+13 904 €
Émoluments
2 165 €
Droits & taxes
10 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 804 €
Capital à emprunter
198 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 837 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 197 € | 3,50% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 92 577 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,39%
115 368 €/an
Rendement net
39,96%
après charges
Cashflow
+5 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 614 €/an
Charges copro. NR
5 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 076 €/an
GLI (2,5%)
2 884 €/an
Vacance locative
9 610 €/an
Total charges
35 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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