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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Dans une charmante petite copropriété entretenue, au 2ème étage, bel appartement entièrement rénové avec de belles prestations une entrée, un agréable séjour lumineux, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 28 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 41 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 64 683 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 91 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 119 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bS9O1 Actuel
|
225 700 € | - |
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#aLQBw
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225 750 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |