239 720 €
Bien
64 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 720 €
Bien • 5 pièces • 64 m²
TRAVAUX
CARNAC (56340) • Carnac
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
237 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
CARNAC : EXCLUSIVITE : entre le Bourg et la Plage, tout proche du parc de Césarine, venez découvrir cet appartement à rénover offrant un beau potentiel avec 85.15 m² de surface au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 415 €
Prix net vendeur
228 305 €
Frais de notaire
+17 484 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 204 €
Capital à emprunter
257 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 27 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 357 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 90 837 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 119 817 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
8 448 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible