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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Situé face à la Grande Plage, cet appartement en rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel dans un environnement calme. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 45 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 66 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 104 846 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 148 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 194 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMsq9 Actuel
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367 500 € | - |
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#aFgdJ
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364 000 € | -1,0% |
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#aFhvr
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384 760 € | +4,7% |
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#aFQqg
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364 000 € | -1,0% |
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#baSWI
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364 000 € | -1,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2026 | 30 Av Des Emigres | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 26/06/2026 | 113 Av Des Druides | 282 000 € | 46 m² | 6 130 € |
| 24/06/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 226 300 € | 32 m² | 7 072 € |
| 24/06/2026 | 7 Av De La Greve | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 17/06/2026 | 51 Bd De La Plage | 485 000 € | 35 m² | 13 857 € |
| 12/06/2026 | 37 All Des Cormorans | 272 000 € | 30 m² | 9 067 € |
| 08/06/2026 | 9 Av De L Atlantique | 346 000 € | 23 m² | 15 043 € |
| 05/06/2026 | 4 All Fleur De Sel | 193 220 € | 27 m² | 7 156 € |
| 04/06/2026 | 5 Chs Des Bernaches | 117 100 € | 25 m² | 4 684 € |
| 28/05/2026 | 190 Av Des Druides | 128 220 € | 28 m² | 4 579 € |
| 26/05/2026 | 8421 Bd De L Ocean | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 21/05/2026 | 8101 Chs Des Bernaches | 236 670 € | 33 m² | 7 172 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue Saint Cornely | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 05/05/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 30/04/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |