1 192 000 €
T9
293 m²
CARNAC
56340
-29%
vs marché
4 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 192 000 €
Maison • 9 pièces • 293 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 192 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 846 €
Prix net vendeur
1 146 154 €
Frais de notaire
+80 439 €
Émoluments
11 466 €
Droits & taxes
67 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 272 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 272 439 €
Capital à emprunter
1 272 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 235 €/mois | 46 167 €/mois | 1 279 740 € | 134 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 191 €/mois | 33 912 €/mois | 1 342 920 € | 197 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 103 €/mois | 24 555 €/mois | 1 458 540 € | 313 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 1 594 080 € | 448 885 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 1 738 500 € | 593 305 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
38 676 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-5 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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