1 191 000 €
Local commercial
251 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
4 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 191 000 €
Villa • 9 pièces • 251 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 714 €
Prix net vendeur
1 134 286 €
Frais de notaire
+79 624 €
Émoluments
11 352 €
Droits & taxes
66 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 624 €
Capital à emprunter
1 270 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 374 €/mois | 46 588 €/mois | 1 291 416 € | 147 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 324 €/mois | 34 315 €/mois | 1 358 880 € | 215 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 1 482 660 € | 339 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 1 624 320 € | 480 759 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 1 771 200 € | 627 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 12/09/2025 | 7 Vge De Kerhouant | 1 373 000 € | 280 m² | 4 904 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 30/04/2025 | 58 Rte De Pen Er Lann | 641 520 € | 253 m² | 2 536 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |