528 600 €
Bien
69 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 661
€/m²
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Créer un compte gratuit528 600 €
Bien • 4 pièces • 69 m²
CARNAC (56340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 171 €
Prix net vendeur
503 429 €
Frais de notaire
+36 355 €
Émoluments
5 303 €
Droits & taxes
29 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 955 €
Capital à emprunter
564 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 568 176 € | 59 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 596 280 € | 87 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 139 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 199 301 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 771 900 € | 263 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
9 108 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-2 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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