Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
EXCLUSIVITE Superbe propriété de famille bénéficiant d'un accès direct à la mer et petite plage de sable fin. Cale de mise à l'eau. 150 m² - 5 chambres, possibilité d'aménagement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 056 €/mois | 81 988 €/mois | 2 272 704 € | 260 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 929 €/mois | 60 391 €/mois | 2 391 480 € | 379 029 € | 3,53% |
| 15 ans | 14 496 €/mois | 43 927 €/mois | 2 609 280 € | 596 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 911 €/mois | 36 094 €/mois | 2 858 640 € | 846 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 391 €/mois | 31 488 €/mois | 3 117 300 € | 1 104 849 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↘ -4.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARNAC
|
2 096 000 € | 13 350 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 04/09/2025 | 1 All Des Tamaris | 540 400 € | 130 m² | 4 157 € |
| 01/09/2025 | 11 All D Armorique | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 04/08/2025 | 40 Av Du Roer | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 09/07/2025 | 17 Rue Du Ranguhan | 675 000 € | 125 m² | 5 400 € |