1 099 000 €
Bien
222 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
4 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 099 000 €
Bien • 9 pièces • 222 m²
CARNAC (56340)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nichée dans un écrin de verdure à Carnac, cette superbe villa orientée plein Sud est au calme absolu. Entourée de majestueux pins maritimes, la propriété se trouve au sein d’un par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 333 €
Prix net vendeur
1 046 667 €
Frais de notaire
+73 615 €
Émoluments
10 512 €
Droits & taxes
61 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 172 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 172 615 €
Capital à emprunter
1 172 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 040 €/mois | 42 545 €/mois | 1 179 360 € | 124 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 313 €/mois | 31 252 €/mois | 1 237 560 € | 182 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 467 €/mois | 22 627 €/mois | 1 344 060 € | 288 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 462 560 € | 407 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 1 593 600 € | 538 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
29 304 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-5 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible