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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Titre : Terrain Exceptionnel de 380m² à Vendre à Carnac, un Paradis en Bord de Mer Dans l'agréable commune de Carnac, célèbre pour ses alignements mégalithiques et son cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 568 512 € | 59 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 87 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 647 820 € | 139 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 704 880 € | 196 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 768 000 € | 259 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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525 000 € | 4 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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523 100 € | 4 549 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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493 050 € | 3 652 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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488 800 € | 3 491 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CARNAC
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569 000 € | 4 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |