776 000 €
Bien
180 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
4 311
€/m²
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Créer un compte gratuit776 000 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
CARNAC (56340)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À proximité immédiate de Carnac, célèbre pour ses plages de sable fin, ses paysages préservés et ses emblématiques alignements de menhirs, découvrez cette charmante maison traditio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 952 €
Prix net vendeur
739 048 €
Frais de notaire
+52 515 €
Émoluments
7 562 €
Droits & taxes
43 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
828 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
828 515 €
Capital à emprunter
828 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 920 €/mois | 30 061 €/mois | 833 280 € | 87 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 287 €/mois | 22 082 €/mois | 874 440 € | 128 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 949 680 € | 204 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 033 200 € | 287 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 1 125 900 € | 380 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
23 760 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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