570 900 €
Bien
158 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
3 613
€/m²
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Créer un compte gratuit570 900 €
Bien • 8 pièces • 158 m²
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Belle maison familiale d'environ 160 m², située au Nord du bourg de Carnac, à seulement 4 km de la mer. Construite en 2001, dans un style traditionnel et de bonne facture, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 186 €
Prix net vendeur
543 714 €
Frais de notaire
+39 118 €
Émoluments
5 689 €
Droits & taxes
32 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 018 €
Capital à emprunter
610 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 613 536 € | 64 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 643 800 € | 94 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 150 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 211 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 828 900 € | 279 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
20 856 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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