643 760 €
Bien
66 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
9 754
€/m²
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Créer un compte gratuit643 760 €
Bien • 5 pièces • 66 m²
CARNAC (56340)
Calme
Jardin
DPE
G
606 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Electrique
À vendre – Charmante maison des années 20 à seulement 150 mètres de la grande plage ! Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison de caractère des années 20 off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 655 €
Prix net vendeur
613 105 €
Frais de notaire
+43 878 €
Émoluments
6 355 €
Droits & taxes
36 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 638 €
Capital à emprunter
687 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 233 €/mois | 24 948 €/mois | 691 572 € | 72 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 106 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 788 220 € | 169 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 857 520 € | 238 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 934 500 € | 315 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
8 712 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-3 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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