705 840 €
Bien
172 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
4 104
€/m²
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Créer un compte gratuit705 840 €
Bien • 7 pièces • 172 m²
CARNAC (56340)
Jardin
Cheminée
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Situé dans un petit village paisible, au coeur de la campagne de Carnac, cet ensemble immobilier en pierre rénové offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la mer et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 611 €
Prix net vendeur
672 229 €
Frais de notaire
+47 933 €
Émoluments
6 922 €
Droits & taxes
39 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 773 €
Capital à emprunter
753 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 025 €/mois | 27 348 €/mois | 758 100 € | 79 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 795 480 € | 117 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 864 000 € | 185 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 940 080 € | 261 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 1 024 200 € | 345 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
22 704 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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