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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 442 008 € | 46 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 463 800 € | 68 286 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 108 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 152 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 201 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 9b Bd De Legenese | 1 191 000 € | 100 m² | 11 910 € |
| 28/02/2025 | 40 Av Zacharie Le Rouzic | 232 368 € | 91 m² | 2 553 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 06/12/2024 | 44 Av D Arvor | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2024 | 8ter Rue Colary | 425 300 € | 73 m² | 5 826 € |
| 09/10/2024 | 8035 Chs Des Bernaches | 290 240 € | 71 m² | 4 088 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 17/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 343 200 € | 72 m² | 4 767 € |
| 29/08/2024 | 6566 Port En Dro | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 12/06/2024 | 88 Bd De Legenese | 2 000 000 € | 75 m² | 26 667 € |
| 15/03/2024 | 6566 Port En Dro | 368 300 € | 77 m² | 4 783 € |