576 750 €
Bien
80 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit576 750 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 464 €
Prix net vendeur
549 286 €
Frais de notaire
+39 500 €
Émoluments
5 743 €
Droits & taxes
32 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 250 €
Capital à emprunter
616 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 619 836 € | 65 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 650 400 € | 95 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 706 320 € | 151 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 213 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 282 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
10 560 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-3 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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