211 576 €
Bien
35 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 045
€/m²
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Bien • 2 pièces • 35 m²
TRAVAUX
CARNAC (56340) • Carnac
Niveaux
2
Copropriété
7 lots
DPE
D
221 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A découvrir chez Alré Immobilier cet appartement de type 2 de 35 m² idéalement situé à Carnac Plage, dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement 1 minute à pied de la Grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 075 €
Prix net vendeur
201 501 €
Frais de notaire
+15 646 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 222 €
Capital à emprunter
227 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 24 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 35 261 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 104 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
4 620 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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