540 000 €

Bien 90 m²

CARNAC 56340

N/A vs marché

6 000 €/m²

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540 000 €

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Bien • 3 pièces • 90 m²

CARNAC (56340) • Carnac

Jardin Garage Cheminée

DPE D 206 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

vous propose cette maison située à seulement 300 mètres de l'Anse du Pô et 800 mètres du bourg. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui demande peut d'entretien extérieur et hors...

Quartier Carnac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 540 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 714 €

Prix net vendeur 514 286 €

Frais de notaire +37 099 €

Émoluments 5 407 €

Droits & taxes 30 342 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 577 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 577 099 €

Capital à emprunter 577 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 910 €/mois	20 939 €/mois	580 440 €	61 051 €	3,20%
10 ans	5 075 €/mois	15 379 €/mois	609 000 €	89 611 €	3,25%
15 ans	3 675 €/mois	11 136 €/mois	661 500 €	142 111 €	3,35%
20 ans	2 999 €/mois	9 088 €/mois	719 760 €	200 371 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 614 €/mois	7 921 €/mois	784 200 €	264 811 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,20%

11 880 €/an

Rendement net

1,39%

après charges

Cashflow

-2 708 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).